“热辣滚烫”的中国旅游住宿市场吸引了诸多外资的目光。总部位于新加坡的全球不动产资产管理公司凯德投资旗下旅宿业务板块——雅诗阁正加速在华扩张。雅诗阁中国董事总经理黄伟民近日在北京接受中新社记者采访时表示，中国旅宿市场具备巨大的潜力和机会，雅诗阁计划加速在华推出多种合作模式，释放行业高速增长势能。
今年以来，中国经济持续回升向好，假日经济不断升温，天水麻辣烫、华南赛龙舟等相继火“出圈”，旅宿行业热度攀升。黄伟民表示，中国国内休闲旅游消费已基本恢复至2019年水平，今年二季度，消费有望持续恢复，其中，服务消费仍将是消费增长的主要拉动力，“雅诗阁对中国市场的未来抱持乐观的态度，充满信心”。
中国旅宿市场的新变化为雅诗阁打开新的增长空间。黄伟民观察发现，近两年，中国长短住之间开始融合，商务旅游和休闲出行的界限也开始模糊。这种混合出行的新兴趋势，为市场带来了新变化。
顺应这一变化，黄伟民说，未来公司将重构品牌拓展策略，新签项目的品牌并不会简单照搬前例，而是将按照不同城市进行相应布局，匹配中国不同城市、不同人群需求。
多样化的定位也改变了雅诗阁的发展轨迹。近些年雅诗阁从一线城市的核心地段扩张到重点城市的产业园区，从聚焦高端客群逐渐实现老中青三代全覆盖。
今年以来，雅诗阁快速扩张。2024年至今，雅诗阁在华已新签8个项目，逾2700套单元，分别位于南京、苏州、无锡、西安、广州和深圳，品牌包括雅诗阁、馨乐庭、奥克伍德、雅遇及雅院。还有5个项目投入运营，共计逾1700套单元投入市场。
从拥有很多资产到拥有很多品牌，快速扩张的背后雅诗阁“越来越轻”。黄伟民介绍称，目前雅诗阁主要的业务板块是委托管理，占总业务的约97%，而公司在华重资产(自持物业)的比例从最初占业务的八九成，降至现在的仅3%左右。
目前雅诗阁在中国已进驻42个城市，经营管理约220家物业。黄伟民认为，高速扩张靠的是管理输出，这是重资产模式很难达到的。未来雅诗阁可能还会变得“更轻”。在延续委托管理合作的基础上，未来希望推动在华特许经营模式，以品牌输出的方式拓展市场。今年一季度，全球大型酒店管理公司的项目拓展中有近80%是采用特许经营的模式。
在黄伟民看来，雅诗阁的竞争优势在于“既洋又土”，也就是将国际化和本地化结合得更紧密。谈及未来发展，他表示，将沿承公司的发展策略，继续着力于提升轻资产的签约量，并依托母公司凯德的投资能力，在适当的时机以战略并购的方式进行扩张。
（原题：《（投资中国）雅诗阁中国董事总经理：中国旅宿市场高增长势能将持续释放》 庞无忌）
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