【品橙旅游】6月3日14时左右，有消息称，爱彼迎启动迁移计划，帮助中国地区房东将房源信息、点评等数据一键迁入其他平台。
一时之间，多家中国民宿平台纷纷“抢人”。最终赢家是谁？
截至端午节当天下午14:28，途家已接入上高品质优质房源。
抢房大战落幕 途家已接入上高品质房源
5月24日，爱彼迎宣布将于7月30日起暂停支持中国大陆地区房源、体验及相关预订。话音未落，途家率先宣布“抢房”：开通商服专线、对接爱彼迎房东，并推出了“绿色审核通道”，发布“一键上线”功能，加速房源上线审核。美团飞猪木鸟等相关平台随后跟进。
“5月24日当天咨询量达到了日常咨询量的10倍，现在每天的电话也很多，差不多是平日的3-4倍，爱彼迎退出掀起的波澜还是十分明显的。”品橙旅游从一名熟悉途家的人士处得到消息，这波“抢房潮”令相关团队不得不临时加班。北京、上海、广州、深圳、成都、重庆等爱彼迎“主产区”的来电最多。
“这些都是比较优质的房源，将近20%的新房东在途家上线次日就产生了订单。”上述人士透露。
品橙旅游向途家方面求证，途家相关负责人表示，确已与爱彼迎中国达成合作。“爱彼迎是一家伟大的公司。我们理解并尊重迁移计划的初衷，并致力于与爱彼迎中国一起，帮助房东更好地在新的平台上继续经营。”
而在爱彼迎迁移计划开放半小时后，有途家老房东表示，自己在爱彼迎平台上的点评内容已在途家App上实现了同步。
据悉，截至6月3日下午14:28，途家已接入上高品质优质房源。
房东表示评论和等级迁移是一大利好
其实，对于这样的结果，业内并不感觉意外。
中国社会科学院财经战略研究院博士后龙飞说，在爱彼迎宣布退出中国市场之前，途家已覆盖了爱彼迎上高品质的优质房源，“抢房大战赢在了起跑线上”。这是因为途家本身就是中国本土最大的民宿平台，跟爱彼迎的市场定位和品牌调性也隶属同一阵营，在优质房源部分，双方的重叠度很高。“最近的新房东咨询量暴增，对于途家也只是查漏补缺而已。”
据市场研究公司AirDNA的数据，截至2022年4月底，爱彼迎在中国境内的房源数量约有50余万套。而随着爱彼迎中国退出这一市场，行业集中度将进一步明显。近日一网络调查显示，途家的推荐程度第一，超过了爱彼迎。
宿颜民宿的主理人李跳跳从2019年开始踏入民宿业，目前在昆明、大理、丽江、西双版纳等地经营有近70套房源，均在途家和爱彼迎同时上线。
“从爱彼迎宣布退出中国市场后，产单量就开始有明显的下降，大家还是会有一个心理预期。”李跳跳说，自己近一周在途家新上了3个房源，相信途家能做好衔接，在房东关怀和社区人文氛围营造上向爱彼迎学习。
目前来看，对接的几个渠道中，除基本覆盖面广、品牌优质外，途家最大的优势是可以给到房东最精准的流量和分销渠道，几乎所有的销售渠道都是有旅游需求的客人。而这可能会是对房东最大的吸引力。
据中国旅游与民宿发展协会数据，2019年消费者更加青睐于在专业民宿预订平台进行民宿预订，而超过8成预订民宿的客人是以旅游为目的的，其中，家庭亲子群体居于首位。
而背靠携程的途家，自然可以多渠道分发信息，目前为止，途家销售的渠道是有携程、去哪儿、同程艺龙、蚂蚁短租五大渠道。
专业的前端后台支持系统，也让民宿主有一定的安全感。有民宿主表示，能将自己在爱彼迎平台上苦心经营多年的房源等级及评论，一键式迁入其他平台，对于房东来说是一大利好。“我们就不用再白手起家了。”
“疫情黑天鹅事件”对民宿业发展带来了不确定性，这种经营环境下，企业是否具备持续的造血能力，才具备留着牌桌上为市场创造价值的机会。2021年，途家运营由重转轻，以轻资产模式带来超强抗风险能力，而途家也表示，未来将在技术、规则、营销渠道，以及社区氛围打造上进一步深耕。
行业集中度加深 乡村民宿迎来新高潮
一直以来，民宿行业第一梯队竞争加剧，“规模即是市场地位”，谈民宿往往也离不开房源量。民宿的品牌化和连锁化仍将是行业发力重点。这也是为什么，此次爱彼迎留下的市场空缺成为抢夺重点。
随着疫情缓解，旅游服务业正在逐步复苏。具有“灵活性、散点性”的民宿一直是旅游发展的重点。
有分析认为，流量令OTA占据了商户渠道收益的重要增长点，但随着新营销的崛起，民宿也从单一的住宿发展到体验更丰富的重体验轻度假的综合体，民宿的品牌连锁化趋势将更加明显。而连锁化更进一步，则是民宿的集聚式发展。
乡村民宿成为三产融合的切入口，集聚发展趋势更加明显。3月9日，途家民宿发布关于乡村民宿的报告显示，2021年，途家平台上乡村民宿的订单量同比增长3成，为乡村房东创收逾20亿元。目前，途家平台上已经有230多万家民宿房源在运营，全国民宿已经超过350万家。其中，乡村民宿是疫情后增速最快的一个市场。
此外，国家政策的支持也成为民宿发展的重要助推器。2021年，国家下发一系列民宿业相关文件，其中《关于服务“六稳”“六保”进一步做好“放管服”改革有关工作的意见》明确提出，要鼓励各地区适当放宽旅游民宿市场准入，推进实施旅游民宿行业标准等举措。政府对民宿的支持力度加大，支持方式由虚入实。尽管去年北京“六证准入”的改革组合拳带来短期阵痛，但从长远来看将推动整个行业加速走向规范化。而《旅游民宿基本要求与评价》则将民宿规范化的标准进一步细化。新的等级划分新标准的出台助力民宿行业规范，未来民宿产品分级将成为趋势，意味着民宿行业正走上“标准化、规范化”的道路。
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