万达：疫情之下又双叒叕进军文旅产业

4月12日，万达集团董事长王健林会见陕西旅游集团党委书记、董事长周冰一行。该新闻被放到万达官网首页“集团要闻”的醒目位置。

事实上，3月以来，万达老王又忙活起来，主动出击频频与地方大员会见，而且商谈的合作内容与文旅产业密切相关，包括红色旅游、乡村旅游、影视文旅、文旅综合体项目等等。

3月26日，吉林省委书记景俊海，省委副书记、省长韩俊一起在长春会见大连万达集团董事长王健林一行。

3月31日，贵州省委书记、省人大常委会主任谌贻琴，省委副书记、省长李炳军在贵阳会见万达集团董事长王健林一行。

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万达终究还是舍不得文旅板块，疫情之下加速推进相关领域的布局。

早在2008年，万达推进的第三次转型，就吹响了进军文化旅游产业的号角，从第一个旅游综合体项目——万达长白山国际度假区，到《海棠·秀》、《汉秀》等大型旅游演艺，再到全国遍地开花的文旅项目、酒店项目，万达在文旅领域交的学费不算少。

由于过度扩张，万达2017年陷入债务危机、运营困境，挥泪出售了众多前期投资大、回报周期又长的文旅项目。2017年7月，万达将旗下13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创。同时，万达与融创的合作中也留了一手，宣布“四个不变”——“万达文旅城”品牌不变、万达规划内容不变、万达实施管控项目建设不变、万达运营管理项目不变。

但一年之后，“四个不变”就变成了“四个都变”。2018年10月，万达将13个文旅项目的运营权也都卖给融创。而且融创用“比上次低得多”的价格，将万达13家文旅项目剩余9%的权益全都买下。此举被解读成双方在合同实际执行过程中，相关合作模式存在诸多不便。

2018年的万达，对于文旅产业显然并没有罢手，边反思、边调整、边探查、边入场。据相关数据显示，自2018——2019年，万达先后落子延安、兰州、潮州、沈阳等地，总签约投资额超过1500亿，其中大部分资金又都投向了文旅项目。

2020突然爆发的新冠疫情，万达一些文旅项目布局动作按下了暂停键。然而万达汉秀演出时发生一起事故，导致一对抗疫护士夫妻身亡。本来是一场情意满满的抗疫慰问演出，最后弄成这样不幸的结果。

事故发生后，还有些不明就里的网友甚至把矛头指向了融创，后来才发现，融创并未从万达方面接手这个项目。

当前，万达还捏在手里的文旅项目主要有长白山国际度假区、武汉中央文化区，以及即将呼之欲出的兰州万达城、延安红星镇。同时，它还有一个文旅规划设计院，业务涵盖主题娱乐、医疗康养、衍生品研发制作、文化创意、知识产权授权及服务等。

从组织架构来看，万达目前已经切分出四大集团——商管集团、文化集团、地产集团、投资集团。其中，文化集团就把万达手上的文旅板块、影视板块、体育板块、大健康板块等业务汇集起来，并对应成立相关集团公司。

万达切进文旅赛道，最大的问题就是缺少既叫好又叫座的产品项目。整体来看，万达做的丹寨旅游小镇还是不错的，集非物质文化遗产、民俗文化的保护、传承、体验于一体，也是旅游精准扶贫的一个有想象空间的作品，疫情之前其实也初步有了市场活水，包括“轮值镇长”等运营创新还是花了心思的。万达此前关于文旅项目的豪言壮语说得太多，未来不如团队沉下心来打造一两个样板，以提升团队士气、提振市场信心。

2021年的万达，从目前的节奏来，应该要在文旅产业大干一场。新发展周期，纯粹商业地产的故事更难讲了，只有加入文旅元素，才能把故事讲好。

一个肉眼可见的现象是，恒大、融创、万科、绿地、鲁能、富力、碧桂园等等大型房地产集团此前都涌进旅游产业，而且基本都有自己的文旅公司，疫情之后它们会如何抉择发力旅游赛道，会成为一个极有悬念的故事。

不过，这些大房地产商切入文旅的路径并不难归纳，主题乐园、酒店、演艺秀、电影城、休闲商业街区、文旅特色小镇、田园综合体等会是聚焦点。而且结合新形势，它们应该还会与“乡村旅游”、“旅游扶贫”、“红色旅游”、“康养旅游”、“休闲度假”等进行呼应，在新时代努力实现社会效益和经济效益的结合。（公孙遥）