【品橙旅游】疫情下的民宿市场，虽然遭遇了洗牌和冲击，但同样也表现出了极强的灵活性和韧性。未来民宿行业在需求和供给侧还有哪些新机遇？
近期，胡润百富发布了《2021最具潜力民宿片区》，内包括“最具潜力景区民宿片区”与“最具潜力商圈民宿片区”两个“百强榜”。通过依托国内的领先民宿短租预定平台途家的海量数据，选取各民宿片区的订单量增速、订单金额或间夜均价增速，以及用户好评率三个维度，综合评估了国内民宿片区的发展潜力，为行业发展提供了重要的依据参考。同时，这也是胡润百富首次发布民宿相关榜单。
潜力景区、商圈民宿片区分布 成都成“双料冠军”
榜单分为景区民宿片区和商圈民宿片区，景区主要围绕山、江、河、湖、海、寺、庙、博物馆、公园等；商圈则主要包括商业活动频率高、人口密度高、交通便利、同类店面聚集等。途家作为共享住宿龙头企业，为榜单提供了详实数据和丰富案例支持，最终筛选出了中国发展最快、未来最有价值的民宿片区。
据了解，本次上榜的景区民宿片区共来源于54个城市，成都跃居首位，共有11个民宿片区进入榜单；其次是北海、北京和大理州，分别有5个片区最具潜力；再次是惠州和重庆，各有4个潜力片区。
而上榜的商圈民宿片区共来源于53个城市。其中成都以拥有潜力商圈民宿片区最多，共8个占据榜单首位；其次是长沙和重庆，各6个片区；随后是昆明、南京和深圳，分别有4个片区进入百强。
凭借当地得天独厚的人文地理环境以及政府对民宿业态发展的鼓励支持态度，成都近几年的民宿产业确实取得迅猛发展。在途家发布的多个民宿出游数据报告中，成都也曾多次蝉联国内最受欢迎的旅行目的地榜首。当地的春熙路太古里、合江亭/九眼桥、杜甫草堂/青羊宫、大熊猫繁育研究基地等商圈景点，是游客们津津乐道的网红打卡地。
特色民宿集群趋势显著 休闲体验式需求增长
除了民宿片区百强榜的地理分布，榜单还综合民宿业务规模、受欢迎程度以及民宿质量等维度来评选。
此次2021最具潜力景区民宿片区百强榜榜首，是由美的地产与皇朝地产按国家5A景区标准打造美的鹭湖度假区，该景区位于佛山，依托着白鹭湖生态保护区、安纳希小镇、爱丽丝仙境庄园、鹭湖汽车营地、越野车体验基地等多元化旅游元素，培育了一大批优秀民宿产品。
北京怀柔风景区以95分的成绩位列总榜单第二，该区域内集合了众多国家4A、5A级景区，如慕田峪长城，雁栖湖，黄花城水长城，青龙峡，红螺寺等，吸引众多游客慕名而来。此外，三亚亚龙湾、惠州双月湾、长沙岳麓山高校区也分别以高分优势入围榜单前五。
2021最具潜力商圈民宿片区百强榜榜首则是北部湾一号，该项目位于“广西海景第一路”北海海景大道南侧，北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，毗邻国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，是一处集居住、旅游、购物等为一体的建筑群。
榜单趋势看出，随着全民休闲度假时代来临，度假消费升级，旅游民宿行业正由粗放型向集约型迈进，而在民宿集群带动下的旅游景区开发中，民宿也逐渐成为景区的核心吸引力，并能有效带动上下游产业链发展。
途家大数据统计显示，相对于当下疫情大背景，卫生、安全、私密、特色依旧是游客出行最关心的重点，而那些专注于风情体验、休闲吸氧、设计独特的高品质民宿正迎来更大的发展空间，这也倒逼着民宿行业尤其是品牌化民宿从规模向着品质与服务加速升级，供给规模化、房源品质化、门店品牌化、房东职业化也成为疫后民宿供给端的新趋势。
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