【品橙旅游】近日，黑石集团计划以56.5亿美元的价格出售拉斯维加斯的奢华酒店The Cosmopolitan of Las Vegas，据华尔街日报了解，这笔交易将是黑石集团在单一资产房地产销售中获得的最大利润。
此次酒店出售的买方财团包括Cherng Family Trust、Stonepeak Partners 和黑石房地产收入信托有限公司。 与此同时，米高梅集团将以16.25亿美元的价格收购该酒店的度假村业务，并在赌城大道中心运营。米高梅将与酒店业务买方财团签署为期30年的租赁协议，每十年进行一次更新。
2014年，黑石集团完成对Cosmopolitan的收购，并向该物业投资5亿美元，增加了21间大型套房，也对其他客房进行了翻新。黑石集团也曾考虑过对该物业发展有利的计划，但最终认为将度假村运营和酒店房产分开可能会带来更好的效益。
黑石房地产的美洲收购负责人Tyler Henritze在一份声明中表示这笔交易凸显了黑石收购和改造大型复杂资产的能力。作为The Cosmopolitan的所有者，黑石投资了战略资本，并提供了其在住宿方面的专业知识和经验，以打造拉斯维加斯大道上最具活力的目的地。
此次交易将在2022年上半年完成，黑石将通过其房地产信托的部分所有权继续参与该物业，因为其看到了旅游资产市场的机会。
黑石集团总裁兼CEO Jonathan Gray在7月的一次投资者电话会议上谈到旅游业时表示，黑石迄今为止对旅游业务的接触度是最低的，但希望在未来增加旅游业务。黑石对旅游市场的兴趣支持了分析师的预期，即住宿信托将在疫情期间引领酒店的交易和并购，而不是酒店品牌。与品牌方面相比，资产层面的机会太多了。
米高梅的CEO Bill Hornbuckle称收购Cosmopolitan的度假村业务是扩大其客户群的一次绝佳的机会。Cosmopolitan品牌以其独特的客户群和高质量的住宿产品和体验而享誉全球，这也是米高梅产品组合的理想选择，而且能进一步帮助米高梅实现成为全球高端博彩娱乐公司的目标。
交易完成后，米高梅将支付第一年2亿美元的租金，前十五年，租金将以每年2%的速度增长。
米高梅CFO Jonathan Halkyard称Cosmopolitan可扩大米高梅的客户群并为拉斯维加斯的住客提供更多服务选择。其将在推动新的酒店物业发展的同时，利用米高梅度假村的专业服务、运营平台和其他高效的协同作用来提供最佳服务。
该交易延续了米高梅经营度假村但不拥有酒店房地产的战略。今年8月，米高梅宣布以170亿美元的价格将公司的房地产部门MGM Growth Properties出售给 Vici Properties。7月，米高梅同意收购Infinity World Development Corp.，以独家拥有CityCenter，这是拉斯维加斯大道综合体，包括Aria和Vdara酒店，毗邻Cosmopolitan。与黑石集团的交易完成后，米高梅将运营CityCenter度假村的运营，但以38.9亿美元的价格将房地产业务出售给黑石。（编译：品橙旅游 Rose）
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