【品橙旅游】雅高并不想拥有房地产业务，但其又希望通过生活方式酒店业务的发展来降低运营成本，而在生活方式酒店业务领域，很多独立经营商都有自己的房地产。这样一来，特殊目的收购公司（SPAC）就可以在未来的收购交易中帮助雅高来实现平衡。
但是雅高旗下的诺富特和来福士等品牌希望能主导此类交易，基于此事实，分析师预测这些品牌的目的是使房地产股份不在雅高的资产负债表中体现。
纽约大学Jonathan M. Tisch酒店管理中心副主任Nicolas Graf称，上市公司之所以计划SPAC交易，是因为他们可能是想收购一家完全不符合其当前业务模式的企业。
据彭博社报道，雅高的SPAC目标企业可能集中在生活方式和休闲酒店领域。而且雅高希望通过此次收购来融资3.66亿美元。
此次SPAC的重点是与雅高拓展生活方式酒店业务保持一致，此前，雅高酒店将生活方式酒店定义为可从餐饮销售服务赚取一半收入的酒店业务。
雅高曾用了几年时间来出售其房地产资产，目的就是专注于酒店管理和许可协议。但其在生活方式酒店领域的发展可能意味着要恢复房地产所有权，SPAC可以帮助雅高实现业务发展和不持有房地产之间的平衡。
自2020年以来，SPAC开始越来越受欢迎。最近，永利度假村宣布计划通过SPAC实现其在线博彩平台的上市，该业务的估值为32亿美元。Sonder的SPAC计划对这家短租企业的估值为22亿美元，而Rosewood Hotel Group的SPAC可能为这家香港酒店公司融资约4亿美元。
雅高尚未对此事发表评论，但其SPAC计划可能是为其大力发展生活方式酒店提供财务支持的一种方式。
2020年的疫情给全球酒店业带来了冲击，但对雅高来说更艰难的是，其在欧洲的业务量更大，而欧洲地区的旅行限制时间比中国和美国市场更长。然而，尽管去年亏损24亿美元，雅高仍称生活方式酒店是其主要的增长动力。
今年2月，雅高CEO Sebastien Bazin表示，生活方式酒店领域仅占全球品牌酒店供应量的2％，占整个行业待开发酒店的10％。在雅高，生活方式酒店的特许经营费用占其21.2万间待开发客房的四分之一。
2019年12月，雅高完成轻资产转型，向股东返还10亿欧元，减少自身持有的大部分房地产，重获房地产所有权将是雅高的一个新的出发点。
大多数大型酒店企业采用轻资产运营模式，因为这种模式可以是企业避免房地产市场动荡和与财产所有权相关的债务。所以雅高不太可能想要重新拥有房地产。
Bazin在去年疫情刚爆发的时候就表示雅高是轻资产运营，没有恢复重资产的计划。
但想要实现生活方式酒店的进一步发展就可能打破雅高的轻资产计划。雅高相关负责人在接受采访时表示雅高可能计划将很多规模较小的区域性生活方式酒店品牌转入重资产模式的Ennismore部门，但其并未透露都有哪些品牌。（编译：品橙旅游 Rose）
转载请注明：品橙旅游 » 雅高:为保持轻资产模式 或通过SPAC重获房地产