少林寺3：三上三下北交所，终归登封市国资委

一定程度上或受此事项影响，截至1月26日，香港中旅股价收盘时，下跌0.92%，报收1.08港元/股。即便是登封市国资委“回收”了嵩山少林，依然也面临日后如何发展的问题，这些问题也是导致香港中旅不得已退出的根本原因所在。因此，登封市国资委日后的动作也颇值得关注。

据香港中旅此前在北交所披露的相关信息，嵩山少林未来至少要突破三道槛，才有望获得新发展。

• 其一，本次股权转让完成后，嵩山少林将无法继承原有的景区运营权，须通过公开竞标方式重新获得。自2020年1月1日起，嵩山少林已将所有景区门票收入全额上缴财政，嵩管委后续按《关于嵩山风景名胜区股权转让过渡期购买服务的协议》支付服务费，用于景区运营维护。如果嵩山少林重新竞得景区运营权，其运营服务的范围及费用支付标准均有待嵩管委根据管理需要及招标结果予以确定。

• 其二，嵩山少林通过招拍挂方式取得三宗土地共329,014.54平方米建设用地的土地使用权，用于嵩山功夫小镇建设，并全额缴纳了土地出让金。但其中87,371.84平方米由于与《嵩山少室阙保护规划》有出入，存在一级文物少室阙保护红线问题，因此未能取得产权登记。

• 其三，因嵩山功夫小镇长期停工，总承包工程单位河北建设集团股份有限公司（简称“河北建设”）要求嵩山少林支付2019年7月10日至2020年12月16日产生的停工损失和增加的费用。截止本项目公告之日，嵩山少林尚未与河北建设就以上问题达成解决方案。

除此之外，目前嵩山少林运营的嵩阳景区、中岳景区停车场用地系租赁土地，未来有被政府征用的可能。

不过，嵩山少林未来的走向有一点至少是明确的，即在提升游客住宿接待方面已经有所行动。据公开消息，1月11日，由登封旅游集团全资持股的登封市嵩山禹都酒店管理有限公司注册成立。另据香港中旅披露，嵩山少林现辖一个全资子公司，即登封嵩山少林旅游发展有限公司，主要从事提供旅游客运服务。此外，还有一家持股35%的河南禅居国际饭店有限公司，在嵩山经营一家酒店。

实际上，嵩山少林围绕在上述三个层面的关键问题，即如何重新分配景区门票收益问题、合规土地使用的问题以及如何善后遗留下的债务问题，已经困扰香港中旅与嵩山管委数年之久，能否得以一并解决颇为值得期待。

此番嵩山景区与香港中旅历时十年的合作，也留下诸多值得思考的问题。如何确保景区托管的权益和效益能得到充分有效的落实？香港中旅对嵩山景区的十年托管，对嵩山景区的发展产生了怎样的影响？

差距是比出来的。或许看一下河南头部流量景区中的云台山、龙门石窟等同质量等级旅游景区的现状，便可知晓一二。（中博文旅 梁国庆）