据天津产权交易所4月26日披露显示，首都机场集团公司、美国太平洋有限公司、山东省国际信托股份有限公司、中国航空集团旅业有限公司拟共同转让北京京瑞房产有限公司（下称：京瑞房产）100%股权，挂牌底价8.05亿元。
据悉，京瑞房产成立于1994年1月25日，注册资本为3000万美元，经营范围为经营餐饮、美容美发、游泳、健身、桑拿、保龄球；在规化范围内从事房屋的开发、建设及其物业管理,包括出租商业设施、出售公寓、写字间、出租客房等。
首都机场集团公司、美国太平洋有限公司、山东省国际信托股份有限公司、中国航空集团旅业有限公司分别持有京瑞房产61%、19%、10%、10%股权。
据京瑞房产2020年3月25日财务报表显示，其营业收入为814.98万元，营业利润为负1556.56万元，净利润为负1556.51万元，资产总计为3.09亿元，负债总计8.66亿元，所有者权益为负5.56亿元。
公告显示，京瑞房产为主营酒店经营、公寓管理的中外合资企业，公司主要资产包括京瑞大厦（含土地、地上A座京瑞酒店、B座京瑞公寓、C座贴建楼）及华威北里29号楼的17套商品房。
具体而言，A座京瑞酒店、C座贴建楼占地面积7259.48平方米，土地性质为出让写字楼、公寓用地，土地使用年限分别截止至2044、2064年。京瑞大厦B座京瑞公寓占地面积4911.71平方米，土地性质为出让写字楼、公寓用地，土地使用年限分别截止至2053、2073年。
同时，京瑞大厦A座、B座规划建筑面积为6.87万平方米，总建筑面积8.23万平方米，其中A座总建筑面积44,241.68平方米；B座公寓楼总建筑面积为3.81万平方米，已经售出1.49万平米，剩余2.32万平米（其中可售1.86万平米）。京瑞大厦C座规划建筑面积为746.66平方米，总建筑面积900.8平方米。
目前，京瑞大厦A座及C座尚未办理房产证，B座已办理房产证。华威北里29号楼17套商品住宅，总建筑面积1298.09平方米，权证齐全，目前作为京瑞房产员工宿舍使用。（原题《首都机场、中国航空等合计8.05亿转让京瑞房产100%股权》）
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