【品橙旅游】美国酒店收益房地产投资公司（AHIP REIT）达成最终协议，将以1.91亿美元的价格收购12家酒店，交易价格不包括交易结束时和结束后的业务调整。这家房地产投资信托预计将在本月完成这笔交易，届时其物业组合将拥有79家酒店，共8887间客房。此次交易不会公布卖家。
这12家酒店共计1203间客房，包括6家万豪国际旗下物业、5家希尔顿酒店和一家洲际酒店。所有酒店都已在过去5年内完成建造，而且拥有最低标准的品牌强制物业发展计划。AHIP的酒店经理Aimbridge Hospitality已接管这12家酒店的经营业务。
此次收购是AHIP最近从经济市场依次向中高端市场和超高端市场转变计划的一部分。为更加注重扩展并推动高级品牌酒店组合的发展，今年8月，AHIP以2.155亿美元的价格向Vukota Capital Management的子公司VCM出售45家经济型酒店物业，同时获得固定利率定期贷款1.05亿美元，以助力此次收购。此次交易简化了AHIP的公司结构，也提供了重新部署资金的机会，可以发展能产生更强劲增长前景的计划，为投资者带来更高的回报。
2017年7月，AHIP曾以4.74亿美元收购美国酒店运营商MCR出手的18家万豪及希尔顿酒店资产。
AHIP的CEO John O’Neill在收购声明中称：“很高兴通过将这12家高质量酒店（大部分是刚刚建成的精选服务套房酒店）添加到我们的高级品牌酒店组合中完成了2019年资本回收计划的重要部分。我们对于此次交易的并购上限率和较短的交易时间很满意，因为这些较新酒店的现金流将减少出售经济型酒店组合对集团业务的稀释。我们无需进行重大的资本翻新，新收购酒店可正常运作，且不会造成任何收入损失。”
这12家酒店是：
- 休斯顿威洛布鲁克希尔顿惠庭酒店，108间客房
- 德州科珀斯克里斯欢朋酒店，101间客房
- 德州米德兰德宿之桥套房酒店，98间客房
- 米德兰德希尔顿惠庭酒店，93间客房
- 德州圣安吉洛希尔顿惠庭酒店，93间客房
- 圣安吉洛万豪原住酒店，92间客房
- 匹兹堡机场/罗宾逊乡费尔菲尔德酒店，103间客房
- 兹堡机场罗宾森汤恩西普万豪唐普雷斯套房酒店 ，93间客房
- 波蒂奇卡拉马祖波塔希尔顿惠庭套房酒店，97间客房
- 圣保罗伍德伯里万怡酒店，120间客房
- 圣保罗伍德伯里万豪长住酒店，116间客房
- 俾斯麦北部万怡酒店，89间客房
（编译：品橙旅游 Rose）
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