万豪：Q3 RevPAR同比增长仍降低Q4预期

【品橙旅游】万豪国际的Q3每间可销售房收入（RevPAR）增长，但仍然降低了全年的业绩预期。

在与分析师和投资商的财报会议上，万豪总裁兼CEO Arne Sorenson表示对本季度业绩很满意，按美元固定价值计算的全球可比系统RevPAR增长1.5%，正好处于预期的中间值，按实际美元价值计算RevPAR增长了0.9%

Q3收入

Q3净收入3.87亿美元，相较于去年同期5.03亿美元下降23%；

调整后净收入4.88亿美元，低于全年同期的5.98亿美元；

营收同比增长5%至52.84亿美元；

调整后税息折旧及摊销前利润（EBITDA）9.01亿美元，与去年同期持平；

摊薄每股利益1.16美元，低于去年同期的1.43美元；调整后摊薄每股利益1.47美元，仍不及去年的1.70美元。

按固定美元价值计算，北美RevPAR增长1.3%，全球RevPAR增长1.9%，按实际美元价值计算分别增长1.3%和0.2%。

万豪Q3支出600万美元，同时确认了与2018年11月披露的数据安全事件相关的900万美元保险追偿。

物业增加

到Q3末，万豪的物业组合拥有7200套物业，近136.2万间客房。Q3增加了117家新物业，共1.772万间客房。

今年8月，万豪推出新的全包服务平台，上个月底又宣布了以1.301亿美元的价格收购Elegant Hotels的7家酒店的交易，约700间客房，提供全包式度假服务。这笔交易将在2019年年底前完成，然后提供全包式服务。

Q3退出万豪系统的酒店有11家，共1464间客房，相比前几年有所下降，三年前收购喜达屋引起的波动在慢慢消除。

截至9月底，万豪全球待开发物业2947处，近49.5万间客房，其中在建物业1172处，约21.4万间客房，还有201处已批准开发但尚未签订合同，约3.1万间客房。

收购和出售

万豪在第四季度以2.06亿美元的价格收购了拥有270间客房的纽约联合广场W酒店，两周后，万豪又根据一项长期管理协议，以3.1亿美元的价格出售了纽约瑞吉酒店。截至第三季度末，万豪酒店持有2.11亿美元与纽约瑞吉酒店有关的房地产、酒店设施和流动资产。

未来预期

万豪预计，按美元固定价值计算，Q4的北美可比系统RevPAR将持平或增长1%，北美以外市场及全球约增长1%，与此前预期相比下降了1%到2%。

万豪预计北美可比系统的全年RevPAR在美元价值不变的情况下将增长1%，北美以外地区增长约2%，全球增长约1%。万豪还预计2019年的全球客房净涨幅会增长5%，达到5.25%。

万豪预计2019年的投资支出将达到约10亿至11亿美元，其中包括约2.25亿美元的维护资本。

与公司在第二季度末提供的预期投资支出相比，支出的增加反映了其对纽约联合广场W酒店的收购和未来对Elegant Hotels Group的收购。万豪估计，其2019年投资支出中会有5.5亿至6亿美元得到回报。

Sorenson表示，按美元固定价值计算，2020年全年的全球RevPAR将持平或增长2%，北美的RevPAR增长处于该范围的中间，也就是Sorenson所谓的“较慢的经济增长速度”。他称这一预计也说明了RevPAR的稳定增长。（编译：品橙旅游 Rose）