【品橙旅游】凯悦酒店近日公布了2019 Q3财报数据，每间可销售房收入（RevPAR）与去年同期持平，调整后的税息折旧及摊销前利润（EBITDA）同比下降了7.3%（按固定汇率计算下降6.5%），所以凯悦降低了2019年的业绩预期。
凯悦预计，2019财年全系统可比酒店RevPAR与去年相比将增长约0.5%，今年第二季度，凯悦预计这一指标将增长1%到2%。此外凯悦预计2019年调整后EBITDA约为7.3亿美元至7.45亿美元，较Q2预计的7.55亿美元至7.75亿美元有所下降。
据悉，凯悦今年Q3在香港的收入下降与36%，10月份进一步恶化，仅10月的降幅就超过50%。
管理和特许经营费用增加
凯悦的管理和特许经营费用增长10.9%（按固定汇率计算增长11.6%），美洲管理和特许经营领域的基本管理费用由于去年Q4收购Two Roads Hospitality增长了17.8%。特许经营费增长11.8%，但激励管理费下降1.3%。Hoplamazian预计到今年年底，57%的收益来自凯悦的酒店管理和特许经营费用，相较2018年增长约400个基点。
Hoplamazian认为管理和特许经营的增长归因于客房数净增长13.2%，不考虑Two Roads的影响，客房数净增长7.9%。截至9月30日，凯悦酒店已执行了约460家酒店（约92,000间客房）的特许经营合同，凯悦在今年Q2开设了22家酒店，总计3909间客房，同比增长12.6%，其预计在2019财年开设约85家酒店。
净收入增长
尽管调整后EBITDA出现下降，但其净收入增长25.4%，达到2.96亿美元，受到了房地产销售收益的推动。
计入房地产销售额和其他特殊项目后，凯悦在Q3的归属于公司的调整后净收入为3900万美元，高于去年同期的3700万美元。经特殊项目调整后的稀释每股收益为37美元，高于去年同期的33美分。
各地区业绩
凯悦美国业务的管理和特许经营业务调整后EBITDA增长11.2%，可比较的全服务酒店RevPAR增长1.5%，可比精选酒店RevPAR下降2.4%。美国可比全服务酒店的临时客房收入增长1%，团体客房收入下降0.2%。该地区的净收入增长11.5%，排除Two Roads影响增长5.2%。
东南亚、大中华区、澳大利亚、韩国、日本和密克罗尼西亚的管理和特许经营业务调整后EBITDA增长0.9%（按固定汇率计算增长2.5%）。可比全服务酒店的RevPAR下降2%，反映了香港市场的疲软。排除香港的影响，RevPAR增长0.8%。客房数净增长17.7%，排除Two Roads的影响增长13.7%。
欧洲、非洲、中东和西南亚地区，凯悦的管理和特许经营业务调整后EBITDA增长4.8%（按固定汇率计算增长7.8%）。可比全服务酒店的RevPAR增长1.6%，该地区的客房净增长15.6％，排除“Two Roads”的影响，增长14.4％。（编译：品橙旅游 Rose）
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