【品橙旅游】近日，海南省发布《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》。随着政府的不断发力，海南乡村旅游民宿也迎着风口进入到发展快车道。
发展快车道
2018年对于海南省来说是充满机遇的一年，乡村旅游民宿市场也颇受关注。
据统计，2018年海南全省乡村接待游客1024．64万人次，实现乡村旅游收入32．16亿元。全省共有民宿556家，其中乡村民宿仅有145家，占总量26%。巨量的出游人次、不太亮眼的旅游收入，以及屈指可数的民宿数量，充分说明海南民宿需求在逐年增加，但市场供给明显不足。反观其他省市，截止到2018年5月31日，面积仅有海南1/4的北京市民宿（含各级农家院）数量为3587家，差距可见一斑。
为此，海南省决定迎头赶上。2018年7月，海南省旅游民宿协会正式成立。这是继浙江、云南、北京、江苏等地之后，又一个省级民宿协会。该协会由海南省旅游发展委员会主管，小猪短租联合创始人兼首席运营官王连涛任协会会长。协会致力于规范海南民宿业发展，解决民宿经营的突出问题，提升行业服务水平与行业竞争力。
王连涛对品橙旅游表示，随着身份的转变，出发点和视野也会随之改变。现在更多的是从民宿协会的角度出发，思考如何让海南乡村旅游民宿市场得到更好的发展。比如游客的市场调研，研究海南的旅游周期，以及观察市场的动向等。
前车之鉴
关于国内乡村民宿发展的先例，最具代表性的要属大理洱海。洱海民宿曾经是无数人向往文艺青年的聚集地、网红打卡地。一曲《我要去大理》道出无数“文青”的心声。但这一切，从2017年民宿治理“大地震”之后发生了改变。
2017年3月，大理市人民政府发布《关于开展洱海流域水生态保护区核心区餐饮客栈服务业专项整治的通告》，对洱海流域水生态保护区核心区餐饮客栈等服务业开展整治，关停洱海周边餐饮民宿客栈2400多家。这一整改引起民宿业主的恐慌，也带来了众多的质疑声，最大的一个声音是：没有确切数字显示洱海污染与客栈相关。《洱海流域水环境保护治理“十三五”规划》中写道：“畜禽养殖、农村生活和农田面源为主要的污染来源，三者排放的污染负荷量占总负荷量的 70% 左右。”
2018年5月30 日，大理市政府宣布：将在洱海周边实施“湖滨缓冲带生态修复与湿地建设工程”，洱海西部临湖 15 米内全拆，用于恢复湖滨带，数百家客栈和上千户居民将被迫搬迁，成为“生态移民”。7月，封禁了一年多的洱海民宿又重新开业了。但一些民宿经营者发现：客栈经营将会终结，而且可能得不到补偿。官方数据显示，截至2018年9月，才陆陆续续有455家的民宿重新营业。而这些侥幸得以重生的民宿，经历如此波折后也需要慢慢地恢复元气。
洱海民宿“大地震”，将云南引以为傲的旅游经济放在了环境保护的对立面。大理作为中国民宿业发展样板矛盾凸显，没有赢家。业内专家表示，从环境保护的大方向来看，保护好苍山洱海的生态环境是发展旅游的必要条件，但是在环保治理过程中，应该考虑到民生经济损失和对物权的保护。“一刀切”的拆迁方式行政效率高，但伤害性较大。
反观经济发达地区浙江省莫干山地区的民宿集群发展更为健康。
2018年5月，浙江省旅游局正式出版《浙江民宿蓝皮书2017》，截至2017年底，浙江省70%以上民宿取得了“特种行业行政许可”，全省公安系统登记在册的民宿共有16233家，房间总数15万间以上。民宿已成为浙江旅游的靓丽名片。
早在2013年湖州就成立了乡村旅游事业发展中心，2014年则设立了乡村旅游处。此外，湖州市还先后组建了浙江乡村旅游研究院和全省首个地级市国际旅游学院，各县区相继成立民宿联盟等。
莫干山相关从业人员表示，莫干山民宿得到迅猛发展重要原因之一是得益于位置的优越性。据统计，莫干山67.6%的民宿最主要客源地为上海，15.6%的民宿最主要客源地为江苏，12.7%的民宿最主要客源地为浙江省内。因此，大部分民宿客源地是周边地区，这与乡村旅游的客源其实是一致的，必需依托周边的核心城市供流量。
当下，国内的乡村民宿市场已经在发展中摸索多年，也为海南民宿发展提供了很好学习经验，可以说海南乡村民宿是从巨人的肩膀上出发的。
诗与远方
王连涛表示，目前海南的乡村民宿发展还处于初级阶段，整体上呈现出基础较弱以及地域化原生态的特点。只要提到海南，大多数人想到的都是三亚。其实，我们更希望推动海南乡村民宿的整体发展，不仅仅只有三亚。虽然政府和企业都在努力，但是真正的产业发展还没有那么快，需要有一个接受的过程。而地域化与原生态既是海南民宿的特点，也是海南民宿的机会。
据了解，海南2019年将建设不少于80家特色乡村民宿、创建3个特色乡村民宿集群，2020年将建设不少于200家特色乡村民宿、创建4个特色乡村民宿集群，2021年将建设不少于200家特色乡村民宿、创建5个特色乡村民宿集群。
此外，大多数的民宿房东也希望可以获得学习、引导的机会，去学习如何更好地做装修、做设计、智能设备的使用，以及更好地提供服务等问题。2019年，海南省旅游民宿协会将进一步充实会员体系、搭建行业交流平台；借助多方产业的力量来刺激乡村经济，为海南乡村提供可持续发展的思路；将继续推动省内民宿、短租房等级评定工作；开办民宿学院，为行业源源不断地输送人才。“同时，我们也在鼓励当地村民去做房东，即使并不了解这个行业，我们也可以提供相应的支持和帮助。”王连涛说。
但情怀和生意总是大多民宿经营者的困扰。原乡里民宿创始人曹一勇曾表示，做民宿光有情怀是不够的，还需要在情怀和生意中寻找一个平衡点。
王连涛说:“很多人认为民宿就是酒店的替代品，只是一个更便宜的住宿选择。其实从用户的角度上来说，他们希望找到酒店之外的另一种住宿选择，但这并不意味着降低要求。”
民宿从业人士表示，好的民宿既需要房东的精心呵护，也需要有足够的耐心等待，因为民宿绝不是一个短平快的项目，短期之内很难实现盈利。如果当地村民是房东，很难在内容和体验上有所突破。但想要挖掘中高端民宿市场，就需要引进民宿领域中专业的人才和品牌。
海南本身就是一个禀赋卓越的旅游度假目的地，加上政府、民宿房东、企业等几方共同努力之下，海南乡村民宿的未来发展值得期待。（品橙旅游Cici）
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