【品橙旅游】2018年是共享住宿蓬勃发展的一年，民宿消费加速下沉，以民宿为代表的非标住宿已经成为旅行中的不二之选，民宿不再只是旅途中歇息的地方，更是一种全新的生活方式的体验。
在各种鼓励民宿发展政策的持续利好下，中国民宿市场呈繁荣景象。根据美团的数据显示，2016年到2018年，中国民宿行业日均间夜量年增幅都超过200%，预计2019年到2021年，也依然将维持在100%以上的年增幅。
美团榛果民宿于2017年4月上线，不到两年的时间，已拥有在线房源35万套，在线房东超过8万人，覆盖超过300个城市。其中，2018年下半年榛果民宿消费间夜量对比2017年下半年增幅达25倍。用户平均年龄仅27岁，21岁的大学生用户最多，同时相比酒店，民宿用户的满意度更高。
某投资人说：在过去一年里看到两个增速非常快的行业，一个是教育，一个是民宿。美团旗下民宿平台榛果民宿CEO冯威赫表示，非常看好民宿行业未来的发展前景。“未来一年，或者更长时间里，民宿行业都有一个非常乐观的发展空间。”
未来5年，6~8倍的可增长空间
目前，民宿在整体的住宿业中的占相对非常低。在未来五年的时间里，占比有望达到15%-20%，这个行业还有6~8倍的增长空间。过去的一年中，国内民宿行业呈现四大趋势：
1.未来民宿行业增速可达100%
整个国内的在线民宿行业，从2017年开始有真正快速的发展，增长率达到200%左右。未来，可能会保持在100%的增速。在旅游行业中，这种增长速度是非常少见的，而影响增速的原因在于平台发力和资本助力。
2.城市范围向二线、省会城市下沉
民宿最早发迹于一线城市，比如：上海是民宿发展最早、最快的城市。但在2018年中，一线城市的绝对增长值逐渐放缓，二线、省会城市开始不断发力，比如成都、重庆、西安、广州等城市。其中，成都的房源增长数量是最快的。
3.中小房东比例呈现上升趋势
近两年，最明显的趋势是小规模房东的占比在逐渐上升。2018年净增的房源中，老房东的新房源占比首次超过了50%，另一部分是首次开民宿的新房东。同时，这个行业供给结构发生了很大的变化，说明业界都非常看好它的未来发展前景。整体数据上显示，2018年的入住率并不算太高，原因第一是有很多季节性房源，第二是有些范媛是周期性经营的，但增速是比较快的，整体来看民宿生意也会越来越好做。
4.用户更加年轻化
年轻用户是民宿行业的主力军。90、00后这两代人，更知道什么是好的住宿方式，也更会为自己选择合适的住宿。民宿，对他们来说是一种消费升级，用最合适的性价比获取想要的生活方式。
随着，年轻的用户持续的增加，消费场景的需求呈现更加多样化，旅游、聚会、商务等多元消费场景需求在持续增加，消费频次也在增加。与此同时，“出行住酒店”的固有认知却在慢慢弱化。而行业的快速发展，势必会加剧市场的竞争。“目前，整个市场上多以个人房东为主，未来一定会出现大批量的小B房东。”冯威赫认为。
服务于中小型民宿创业者
2018年11月，美团榛果民宿参与制定的首个共享住宿行业标准《共享住宿服务规范》发布，35名西安的榛果民宿房东也在当月通过“绿色通道”拿到个体民宿经营牌照。也标志着民宿行业将走向规范化。
房东是平台非常重要的客户，美团榛果民宿除了为其提供的产品营销工具和“一揽子服务”以外。同时，通过拍摄系列记录片《我在城里看民宿》协助房东塑造品牌形象和传递品牌理念。并把平台上的所有的民宿品牌都集中在“品牌馆”当中，让用户更了解品牌背后的故事，来协助创业者实现他们的理想。此外，维护房东的基本利益是平台义不容辞的责任。如果受到侵害或者受到损失，平台会以客观公正的态度去解决。
美团榛果民宿希望通过360度传递“住的不一样”理念。用愿景去让年轻人有一个更好的住宿选择，更好的住宿体验。不断地优化用户体验，深入的加强用户体验的提升。坚持不做自营，做平台应该做的事，通过提升平台运营效率，带领更多民宿创业者在榛果获得成功。
同时，将深耕乡村民宿市场，发展周边游。“未来一年我们会花一些精力做更多样的住宿产品，不管是中低端的民宿房间，还是周边度假的场景，以及从小B的角度，了解乡村民宿经营者的痛点和问题，并帮助其解决。这是我们在2019年想做的事情。”冯威赫最后表示。（品橙旅游Cici）
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